近来，国家一直致力于调控房价，做惠民的事情，但房价总是没有明显的变化。一段时间来，我突发奇想，如何才能控制房价，使房价达到合理水平呢？下面说说我的建议，希望大家莫拍砖。
一、第一种方法：国家在某些城市以国家的名义开发上万套住房，以合理的价格（国家要达到的控制价格）进行交易。
但为只让需要购房的人够得住房，可以为购房者设定一定的条件，对所有购房者进行公示接受社会监督。同时也可以设立责任状，避免出现把住房卖给那些不符合条件的购房者。
购房者要满足的条件有：1、年龄达到20周岁以上；2、以前没有住房；3、购房后10年内不许出售。
二、第二种方法：国家根据当地的土地价格，计算出开发房产的每平方米住房价格，然后根据房产价格中的土地价格，加上开发商开发房子的费用及利润，再加上其他的如办房产证等的费用，合计起来制定当地的住房指导价，以后所有开发的商品房不允许超过该指导价进行交易。一旦发现有超过该指导价的对开发商或交易人进行处理。（指导价如有人提出房价中地价是房价的70%）中国是计划性的市场经济，本条应该比较容易办到。
三、第三种方法：对拥有一套住房的公民不征税。对拥有二套住房的公民对第二套房每年进行征税，对拥有第三套住房的要增加征税力度。
你有什么好的想法，不妨说说大家共同分享。
请不要拍砖，我是匹夫，只是想表达匹夫的责任。心情忐忑。
